Érdemes panelt venni? Mennyibe kerül?

Ha igazuk lett volna a korabeli szakértőknek, a panellakások évei meg lennének számlálva. A mostani szakértők szerint viszont még évtizedekig nem lesz gond a lakótelepi épületekkel.

Ezek az épületek megfelelő karbantartással még évtizedekig biztonságosan szolgálhatják lakóikat. 

A panelházak, amelyek a 20. század második felében épültek, még mindig sok helyen a városkép szerves részét képezik. Sokan kíváncsiak, meddig bírják még ezek az épületek. Fennáll-e a veszélye annak, hogy ezek a hatalmas építmények egyszer csak összeomlanak? – erre kereste a választ az nlc.hu.

A nagy paneles építési technológia a második világháború után vált népszerűvé, amikor gyors és olcsó lakásépítési megoldásokra volt szükség. Gyakran hallani olyan véleményeket, hogy a panelek mindent túlélnek. Az 1970-es és 1980-as években azt állították, hogy ezek a szerkezetek az alkalmazott anyagoknak és megoldásoknak köszönhetően legfeljebb 70 évig bírják. Az akkori építészeknek azonban szigorú előírásokhoz és gyors határidőkhöz kellett tartaniuk magukat, hogy megfeleljenek az új lakások iránti keresletnek.

A szakértők szerint a kommunista időszak tervezői alábecsülték a munkájukat. Elmondásuk szerint ezek a szerkezetek 100 és 120 év közötti élettartamúak lehetnek, ami azt jelenti, hogy akár 2060-ig, sőt 2080-ig is állhatnak.

Bár sok nagy paneles épület már túl van az eredetileg tervezett élettartamán, a szakértők szerint nincs ok az aggodalomra. A megfelelő karbantartás és felújítások révén ezek az épületek még évtizedekig biztonságosan szolgálhatják lakóikat. Fontos azonban, hogy a lakástulajdonosok és a hatóságok is tudatában legyenek ennek, és megfelelően gondoskodjanak ezekről az épületekről.

Mindezekre figyelemmel a kérdésre, hogy érdemes-e még panellakást venni, egyértelműen igen a válasz. Persze nem mindegy, hogy mennyiért.

Az egyik ingatlanközvetítő cég országos adatai szerint átlagban 700 ezer forint négyzetméterárra és 38 millió forint körüli átlagos vételárra kell készülnie annak, aki ilyen típusú, átlagosan 54 négyzetméter alapterületű ingatlant vásárolna.

Nézzük meg azt is, hogy mekkora hitelből lehet ezt megoldani! A 38 millió forintos lakáshoz nagyjából 8 millió forint saját erő szükséges. A maradék 30 milliót pedig hitelből lehet fedezni. Ennek számításához a Bankradar lakáshitel kalkulátorát alkalmazzuk! A futamidőt 20 évre állítottuk be, a havi jövedelmet pedig 600 ezer forintra. Így, ha 10 éves fix kamatozással kalkulálunk, akkor a havi törlesztés 212 ezer forint lesz.

Fotó: Pixabay